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2024.07.24

外壁塗装

こんにちは！

日焼けでだいぶヒリヒリしている

エコーアートの袴田です(>_<)

外での作業がだいぶ溜まっておりまして…

本日も半日外でゴソゴソしておりました。

明日も半日、外でゴソゴソする予定(笑)

明後日以降も、外での作業が続きます！

もう８月のお盆休み前には、きっと黒焦げでしょう。

夜は、黒くて見えないかもしれません(笑)

うーん…肌が焦げないように気を付けねば。。。







本日は、外壁塗装を例に挙げながら、家づくりのブラックボックスの入口まで

迫りたいと思います。

みなさん、１つ質問です！

家の外壁塗装のメンテナンスをするとして、次の３社で相見積もりをしました。

その３社のうち、どの業者にみなさんは、外壁塗装工事をお願いしますか？

①価格が安いところ。

②価格が高いところ。

③価格が中間のところ。







①～③でどこに工事を依頼しますか？

上の条件だけでは、恐らく多くの方が①に依頼することでしょう。

ただ、建築の場合見積書だけでは推し量れないところがあります。

では、外壁塗装の場合、見積書では見分けられない内容に

どのようなものがあるのでしょうか？




・塗装する塗料の種類が異なる

外壁塗装の場合、塗装する塗料の種類で持続期間が異なります。

キレイに保ってくれる持続期間が長い方が良いですよね。

安価な塗料の場合、持続期間が短い場合も多々ありますので

注意が必要です。





・２回塗りの場合がある

実は、見積書の項目に小さな字で２回塗りと書かれているケースがあります。

１回塗りよりも、２回塗りの方が塗膜が張られるので

もちろんキレイに保たれる持続期間が長いです。

当然、１回塗りよりも２回塗りの方が価格は高くなってしまいますが

品質としては良好でしょう。





・屋根塗装の提案をされて、総額が高くなってしまう。

これはあるあるの話ですが、建築の場合、足場を架けて１つの工事をするのであれば

その足場を使って、２つの工事をした方が、後々に必要になってくる屋根塗装工事の

費用を格段に安く抑えることが可能です。

外壁塗装と屋根塗装の工事を２回に分けてやると

足場を２回架けなければならず、その費用がもったいないですよね。

それを見越した上での、良心的な業者の提案なのですが

ちょっと高くなってしまうので、お客様からすると引いてしまうことも

あるかもしれなせん(>_<)

業者としては、あくまでも親切な想いでやっていることなので

変な風に捉えないでいてあげてくださいね。







簡単に上げただけでも、見積書ではお客様では推し量れない部分が

これだけあります。

安く仕上げたいのは、どなたも同じだと思います。

ただ、安くて良いものは今の時代、なかなか難しいです(>_<)

全くないわけではありませんが…難しい。。。

価格相応のものになってしまうのも事実です。

お金だけみて判断する…というのは一歩踏みとどまって頂き

「どうしてこの価格なのか？」

「キレイに保ってくれる期間がどのくらいなのか？」

「この価格で、将来的なメンテナンスコスト含めて、どのようなメリットがあるのか？」

など、詳しくご検討頂くのが、ベストだと思うのです。

もちろん、そこにはお客様のご予算も関わってくると思うのですが。。。

またすぐにメンテナンスが必要になってくるのもツライですよね。






実はこのお話、新築で注文住宅をお考えの方にも繋がる話です。

例えば、標準で外壁は「塗り壁仕上げ」になります。

という工務店が５社いるとします。

どの工務店も、家の価格が異なります。

外壁の「塗り壁仕上げ」だけで考えてみると、実は大きな違いが隠されています。

それは…「塗り壁材の材料の違い。」

塗り壁材には、安価な塗り壁材～高価な塗り壁材までズラリと種類があります。

どれを標準採用するかは、工務店が決めています。

お客様の立場からすると、どの塗り壁でどの価格帯の塗り壁を選べばいいか

分かりませんからね。

安価な塗り壁材は、築１年程で汚れてきてしまいます。

高価な塗り壁材は、１５年ほど撥水効果があるものがあります。

海外で施工実績があるものもありますし…

色見本も含めて、たくさんの種類があります。

築１年で汚れる…なんて工務店側は、お客様にはお伝えしませんからね。

外壁は、面積が広いため、家の価格に反映されているのも事実です。

ただ、メンテナンス期間や費用のことを考慮するのであれば

高価な材料を採用したほうが、トータル的にはメンテナンスコストを

抑えられるので良いのですがね。







「外壁の塗り壁仕上げ」はほんの一例。

注文住宅にも、材料によって価格に反映されているものが多くありますし

標準仕様の中に、含まれての価格表記や

標準仕様の中に含まれていない価格表記…オプション項目になる表記など

さまざまです。

出来る限り標準仕様で良いものを採用していて、ある程度の価格で

注文住宅が建てられる…これが理想だと思います。

このバランスがとても難しいところだと思うのですけど。

念のため…エコーアートでは標準で１番良い外壁の塗り壁材を採用しています！







建築は、理解しにくい上に用語も難しく

業者任せになってしまうことが多い業界です。

全部お客様が理解するのは、どの業界でも難しいお話。

信頼のおける方を見つけて、その人と一緒に家を造り上げて

メンテナンスまで行う。

これが１番良いことではないかなと思います。


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