浜松市で注文住宅なら工務店のエコーアート

こんにちは！

本日の打ち合わせ後に、気づいたら

爆睡してしまっていたエコーアートの袴田です(>_<)

毎日、暑いですからね( ;∀;)

知らない間に疲れているのかな。

この暑さで、毎日３～４Ｌほど水を飲んでますし(笑)

そろそろ８月も終盤に入ってきます。

暑さもおさまってくれないかなぁ～(>_<)

エコーアートでは、土地から探して家づくりを

されるお客様が多いので…

本日のブログは、土地探しについての話。

「土地探しは誰とするべき？」という内容で

書いていきたいと思います♪

さて、いきなりクイズです(笑)

Q．誰と一緒に土地探しをすればいいでしょう？

そのまんまやんけ～！

って聞こえてきそうですが(笑)

①不動産屋さん

②自分自身

③住宅会社

④この会社で建てると決めた住宅会社

⑤ 知識のある知り合いの大工さん

さて、①～⑤のどれでしょう？

①不動産屋さんと探す

不動産屋さんと一緒に土地を探してはいけません。

理由は、不動産屋さんは土地を売るのが仕事だから！

不動産屋さんに、家のことは分からないうえに

家の金額のことはもっと分かりません。

また、親切な不動産屋さんがいる一方

怪しい不動産屋さんがたくさんいるのも事実(>_<)

土地が売れれば、あとはどうでも良いみたいな( ;∀;)

↑本当にいるんですよ。

土地を仲介してもらうのは、不動産屋さんしかできませんが

不動産屋さんだけと一緒に探すのは…

考えた方がいいでしょう。

②自分自身で探す

まれに、ご自身で判断して、土地をご購入した状態で

家づくり相談会にお越し頂く方がいらっしゃいます。

結論、土地＋家＋諸経費のTOTAL費用が

ご予算内に納まれば問題ありません。

しかし、予算オーバーする可能性もあるため

一生に一度の家づくりが思い通りにいかない

可能性もあります。

家づくりは、金額が大きいため可能な限り

リスクは避けるのが望ましいでしょう(>_<)

③住宅会社と探す

どこの住宅会社と考えずに、土地を探すと

②のケースと同様で、土地＋家＋諸費用のトータル金額が

予算オーバーする可能性があります！

住宅会社の営業担当者は、自社で建築してもらいたいから

必死で土地を探してくれます。

ただ、家の価格は住宅会社によって異なるので…

ご希望の住宅会社で建てれない可能性があるという話。

いろいろな住宅会社のモデルハウス見学に行くと

きっとどの会社の担当者も、土地お探ししましょうか？

と聞いてくると思います。

ご希望の住宅会社でなかった場合は

お断りする勇気も大切です。

④この会社で建てると決めた住宅会社と探す

土地探しの方法としては、④が１番リスクが

少ないと思っています！

家の価格はハッキリしているわけですから

逆算して、土地と諸費用を割り出せばいいのです。

諸費用は、その土地その土地で掛かってくる

費用が異なります。

担当者に相談して、諸費用も含めたトータル金額が

いくらになるか、購入前に相談しましょう♪

この方法が、１番リスクが少なく、かつご希望の予算内で

抑えられ、思い通りの家になると思います。

また、各住宅会社には、おそらく信用のおける

不動産屋さんがいると思います。

その不動産屋さんと、住宅会社の担当者と２人３脚で

土地探しをするのが、理想的だと思います。

⑤知識のある知り合いの大工さんと探す

この方法もリスクが高いです！

大工さんは、何でも知っているイメージがあります。

こと大工仕事に関しては、やはりプロです。

しかし、さまざまな住宅会社の金額は知りませんし

諸費用の部分もいくら掛かるかまでは、詳しくありません。

また、大工さんは住宅会社や工務店から

大工工事を請け負っている業務の形がほとんど。

ですから、大工工事ではない基礎工事やその他工事

に関しても、詳しくない大工さんが多いですかね。

一生に一度の家づくりに失敗は許されません。

しかも、信用のおける方が近くにいない中で

信用できる住宅会社や担当者を

探していくところからのスタートです！

可能な限り、金銭面でリスクの

少ない方法で進めていくのが１番望ましい

家づくりの進め方、かつ１番満足のいく

家づくりの方法なのかなと思います(^0^)

結果論として、家づくりが成功すれば

順序が多少違っても、問題はないんですけどね(笑)

家づくりは、結果が大事なので！