浜松市で注文住宅なら工務店のエコーアート

こんにちは！

体がだいぶ、むくんでいるエコーアートの袴田です(>_<)

特に足首とか、女子並みにむくんでいます(笑)

腰や背中もむくんでいるらしい…カイロの先生に言われました(>_<)

足首は見えるけど、背中や腰は自分では分かりません。

何とか治さなきゃ―(*’▽’)

さて、本日は家づくりの期間についてお話します！

みなさんは、家づくりにかかる期間はだいたい、どのくらいだと思いますか？

半年？

１年？

１年半？

２年？

答えは、その人の置かれている状況によって違う！

が正解かな⁇

半年で新居に住む人がいれば、３年後に住む方もいます。

さすがに、半年で新居に住む場合は、建て替えであるとか

工期が短い住宅会社でないと難しいなど、条件はありますが…。

ちなみに、弊社でご建築頂いた方で、初めてお会いしてからお引渡しまでの期間で一番短かった期間は…

8カ月です！

ちなみに、こちらのお宅になります！

程よいエイジング加工とホワイトを基調としたインテリアが印象的。

いろいろな事情が重なり、8カ月でできたというのもありますが…

特例ですね(‘ω’)

土地を所有されている方は、時間がかかるor早く建築できる…

どちらか２つに分かれます。

①時間がかかる方…青地農地に家を建てる計画の方は、除外申請がという役所の申請が必要。

除外申請（６～１０カ月）＋農地転用（１ヵ月）後に着工できる。

②建て替えや市街化区域に家を建てようとお考えの方。

役所の建築確認申請が下りれば、すぐに着工(工事をスタート)できます。

最後に土地からお探しの方。

一番、お伝えしにくいところです(笑)

平均で申しますと、おおよその方が１年～１年半程でしょうか！

土地が３カ月程で決まって、打ち合わせ～土地決済～着工…そんな流れになると

約１年～１年３カ月くらいです。

土地も契約後に分筆や測量と言った、市役所が絡む内容がある場合は

土地の引き渡しに３カ月程度かかるケースがほとんどなので、その分、アパートの家賃は支払いが続いてしまいます。

あとは…不動産屋さんがのらりくらりとやっていて、土地の引き渡しが半年～８カ月かかったこともありました。

それでも、アパートの家賃はお客様のご負担です。

何とも言えないこの感じ(>_<)

決めた土地が、市役所の申請の関係で２～３年先に土地の引き渡しという方もいらっしゃいました！

これは、大きな土地を区分けして売買する時に、申請に年単位で時間がかかるパターンですね。

エコーアートでも、２棟の方がこの流れの土地の売買でした。

お二方とも、早く建てたい～という感じで、土地が決まってから長かったので…

めっちゃもどかしそうでした(>_<)

楽しみ過ぎて、お引越しまでのカウントダウンをされていました(笑)

例外として、再来年、エコーアートで建築をして頂く方でこんな例があります。

土地を所有されているのですが…さまざまな市役所の申請を得て

工事に着手できるのが３年後という方。

土地の種類によって、申請の方法も異なります。

また、所有されている土地に家を建てることができないケースも多々あります(>_<)

３年後というお客様も、最初は「その土地には建てられない」という話でした。

いろいろ調べた結果、いくつかの申請をクリアすれば、３年後に工がスタートできるとなったわけです。

ちなみに、こちらのお客様も「早く家が建てたーい」とおっしゃっておれらました(>_<)

最後に、お一組のご家族だけ、土地探しから３年弱で家をお引渡しさせて頂いたご家族がいらっしゃいます。

いいかも…と思って真剣に検討していた土地が２つほどあったのですが

どちらも先に買われてしまうという悲しいことがありました(>_<)

途中、土地探しに疲れてしまったり、エリアを検討しなおしたり…

いろいろありましたが、３物件目の土地は見た瞬間、即決で購入されていました。

うーん…あの即決度合いは、すごかったです(#^.^#)

最後に…エコーアートでは約９０％の方が土地からご購入されて家づくりをされます。

いろいろな方の土地探しを横目で見てきてあったこととして…

３組のご家族がいたとしたら、２組のご家族が

土地を検討中に、誰かに先に土地を買われる…という経験をします。

決断は、慎重かつ大胆に！

そのためには、土地もたくさん見ないといけませんし、相場を知ることも大切です。

いいなぁと思った土地を、「買う買わないの判断ができる状態」になっていることも大切なこと！

明日、良い土地が出てきたら、あなたは買うという決断ができますか？

土地を買うためには、事前準備をしていないといけないと私は思います。

土地探しの期間が、家づくりの期間に直結します。

また、今は値上りもあり、先に行けば行くほど不透明な時代です。

このようなことも加味しながら、検討していくことをお薦めします！

また、多くの工務店は、家の着工(工事スタート)～お引渡しまで、半年程度かかります。

土地の引き渡し＋半年とお考え下さい。

土地探し、家づくりにはみなさま、それぞれ苦しかったこと、楽しかったことなどストーリーがあります。

苦しかったことの壁を乗り越えた先に、マイホームのお引渡しがあるわけです。

ご入居の楽しみもひとしおですね♪

ご不安な気持ちもあると思いますが、信頼できる工務店（パートナー）を見つけて

ぜひ、楽しい一生の思い出に残る、そんな家づくりをなさってくださいね。