浜松市で注文住宅なら工務店のエコーアート

こんにちは！

相変わらず、咳ゴホゴホのエコーアートの袴田です(>_<)

病院行って、強めの薬くださいって言ってきたんですけどね。。。

薬が微妙には効いているみたいで…

効いている間は咳は治まり気味なのですが

薬の効果が切れたら、ゴホゴホ連発です。

薬がなくなるので、そろそろ病院行かないといけないですー(‘ω’)

再び、選挙になりそうで…目まぐるしく世間や経済の状況が変わる中で

皆さんは、いつ家を建てるのが正解だと思いますか？

車の買い替え時はいつがいいですか？

に少し似た質問かもしれませんね( ﾟДﾟ)

車の買い替えのタイミングで多いのが、やはり車検のタイミングで…

でしょうか。。。

では、家はいつ建てるのがいいのでしょうか？

まずは世間の情勢や経済状況から見ていきましょう。

最近で１番大きな事と言えば…金利の上昇です。

今のご時世を考えると、今後金利が下がることはなさそうです。

２０２５年末に政策金利が３０年前の高い水準に達したことを考えると

今後の住宅ローン金利の上昇傾向に直結することになるようで…。

金利が０．１％上がると、月々の返済額は３０００円～４０００円上がるイメージ(>_<)

年間≒４０，０００円、１０年間で≒４０万円くらいの差額が考えられます。

単純計算ですけど。。。

他には、２０２０年より毎年名前を変えて出ている

家を建てると１００万円貰えるという補助金があります。

２０２６年度は、みらいエコ住宅支援事業２０２６という名称。

高性能で太陽光発電を搭載すれば、２０２５年度は１６０万円もらえるという補助金がありました。

しかし、同じ要件でも今年は１１０万円に目減りしました(>_<)

また、長期優良住宅という国から認められた制度を活用して、家を建てた場合

２０２４年度までは、１００万円貰えていたのですが

２０２５年度は８０万円、２０２６年度は７５万円と徐々に減っており

国からの補助金は、減少傾向にあります。

国民全員が税金を納税しているのだから、同じ額を毎年補助金として

取り決めてくれるといいのですけどね。。。

理不尽だなぁと思ってしまいます( ﾟДﾟ)

あとは、みなさん良く言われるアパートの家賃問題があります。

アパートの家賃は、払い続けても自分の物にはなりませんよね。

だったら、アパートの家賃の支払いに充てていたお金を、家の住宅ローンに充てた方が

早くローンの完済に近づくというもの。

家づくりをお考えの方の多くは、この思考をお持ちの方も多いのかもしれません。

ちなみに、参考例として過去にこんなお客様がいらっしゃいました。

実際にエコーアートにいらっしゃったお客様のお話です。

僕がブログをやっているのを知らないので、見ていないと思うので書きますが…

初めてお会いしたのが２０２０年頃のこと。

物価上昇により、住宅価格が５年間で≒５００万円値上がりしました。

＋５年間分のアパートの家賃→７万円/月のアパート家賃とすると…

７万円✕１２ヶ月=８４万円/年 → ✕５年間=４２０万円

家の価格：５００万円＋アパートの家賃：４２０万円=９２０万円

概算ですが、少なく見積もっても８００万円以上のお金を損している方が

実際にいらっしゃいます！

これはちょっと悲しいお話ですよね。

ちなみに、この方は今も家を建てていないと思います。

また、住宅ローン控除に関しては、延長されることが決まったようですね。

これは、現状維持のような感じらしいです。

最後に、先述しました物価の高騰です…これを忘れてはいけませんね。。。

２０２０年のコロナ前に比べて、建築に関する全ての業種で５回以上、値上がりしています。

基礎のコンクリート、材木、塗り壁材、板金、建材、サッシ(窓)、屋根材。。。

もう全てです(+o+)

コロナ当初は、家の価格が安くなるまで待とうとお考えになられていた方もいたようですが…

結局、待っている間にもどんどん上昇してしまったという悲しい過去がありました。

コロナ前の２０２０年初頭と比較すると…

大手ハウスメーカー(住宅展示場にある住宅会社)では、１０００万円以上…

工務店でも５００万円程度、もしくはそれ以上、値上がりしているのが現状です。

これらを含めて、僕が思う家の建て時はいつがいいか？ というと…

僕は「家を建てたいと思った時」が建て時、ベストのタイミングだと思います！

先述した社会情勢や経済状況を考えると、早く建てた方がいいかも…

と思われるかもしれませんが、気持ちが付いていかなければどうしようもありません。

ただ、現実は先述した内容がのしかかってくることなので…

家づくりを考えるキッカケにはなるかもしれませんね(+_+)

家づくりは人生で１番高価な買い物です。

周りを見極めながら、ご自身で適切なご判断をされるのがいいかと思います。

大手ハウスメーカーの営業さんと会話をすると、必ず先述した内容を言われます。

でも…惑わされないようにご注意ください。

あくまでも、お金のことだけを考えたら…のお話なのでね。

家は、お金はもちろん大事ですが、それだけではないとも思っているので。

明日から、最強寒波がくるそうなので、みなさん暖かくしてお休みくださいね。

僕もまずはゴホゴホの咳を治すよう努めますｗ

では、次回ブログもお楽しみに～。