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2026.03.08
良い土地、悪い土地
こんにちは！
車の運転は、あまり好きではないエコーアートの袴田です(>_<)
車の運転の好き嫌いって分かれると思います。
僕は、あまり好きではないので、早く目的地に着きたい派です。
どこでもドアとか、欲しい人ですｗ
あれがあれば、どれだけ時間を増やせるかｗ
今欲しいものは、どこでもドアですｗ
本日は「良い土地、悪い土地」というタイトルで書いていきますね！
さて「良い土地、悪い土地」とはどんな土地でしょうか。
ここでいう良い土地、悪い土地は土地を購入する前提での話としましょう。
さて、みなさんどうでしょうか。
まずは序章からｗ
僕が思う、良い土地、悪い土地というのはお客様によって違う！
ということが１番にくると思います。
例えば、学区を１番優先にされたい方と
ご予算を最優先にされたい方とでは、良い土地って全く異なると
思うんですよ！
仮に、そのエリアで半年探したけど１番良いと感じる土地が三角形の土地だったら
どうでしょうか？
エリアで探している方にとったら、もうその土地しかないわけです。
また、三角形の土地であっても、間取りがご要望を満たすものであれば
そして、そのお客様の他の条件も満たすことができるものであれば
お客様からは最良の土地となるわけです。
お客様には、みなさんそれぞれ条件があります。
日当たりが良い土地が良い。
学区は○○小学区。
学区までこだわらないけど、エリアとしては○○エリアかな。
予算は○○○○万円以内。
小学校までの距離は○○○ｍ以内。
病院が近くにあること。
スーパーは近い方がいいかな～。
電車の駅も近いといいな。
自治会は静かなところがいい。
１本、奥に入った住宅街が望ましいかな。
住宅街よりも大きくて自由に何でもできる土地がいいな。
などなど、ご希望もお客様それぞれです。
みなさん、家を建てるにあたって思い描いている生活があるのです。
ですから、良い土地や悪い土地というのは
お客様それぞれ異なるのです。
ただ、誰か見ても良い土地というのは間違いなくあります。
価格が高かったりしますけどねｗ
ですから、みなさん価格も含めながら、条件に合う土地を検討します。
条件と言うと、就職活動や婚活などもある意味、似ているかもしれませんねｗ
そして、ここからが大事。
土地探しをしている時は、ここっていい土地だな～と見ると思うのですが…
家が建った後って、ここって良い土地だな～と見ますか？
例え、三角形の土地でも、家が建ってしまえば三角形とは見ないのです。
ということは、仮に三角形でも理想の家が建って、車の駐車場が確保できて
他がお客様の条件に合致していればOKなのではないでしょうか？
あとは、やはり１番気になるのは資金面という方が多いのが現実。
土地＋家でのトータル費用が気になるという方が１番多いということ。
では、どうすればいいのか？
おおよその予算感を住宅会社に聞いて、決めた住宅会社と一緒に
土地を探すというのがベストだと思います。
土地を購入する前に概算予算の確認もできますし
住宅会社の担当者がいれば、土地のあれこれも担当者がやってくれるケースが
多々あります。
そして、仮にコンパクトな土地、変形地だったとしても
購入前に間取りや駐車計画などがある程度は確認することができます。
土地購入前に、不安なことを安心に変えて購入することができるのです。
ここは、ポイントが大きいと思います！
良い土地、悪い土地というタイトルでブログを書いてきましたが
いかがでしたか？
土地購入の判断は、１番難しいところ。
ここをお客様だけで考えず、しっかり考えてくれる住宅会社の担当者と
一緒に考える…というのが良い土地と悪い土地を判別する１番の
ポイントだと思います。
良い土地は誰から見ても良い土地のケースが多いです。
そして高額。
敬遠されている土地は、価格は安価であることが多いです。
悪い土地をいかに良い土地までランクアップできるのかは
住宅会社の力量に掛かっているのですが…
トータルご予算がご納得のいく範囲内で
かつ、ご要望を叶えられるのであれば、ご購入と言う判断を
するべきだとも思います。
家づくりは全てがトータル的によければ
それは良い家を建てたと言えると思います。
では、本日はこの辺で！