浜松市で注文住宅なら工務店のエコーアート

こんにちは！

先日、役所でたらい回しにされたエコーアートの袴田です(>_<)

役所慣れしていないので…

やっぱり役所はちょっと苦手ですｗ

○○課に行って聞いてください。

って結構言われますｗ

担当で分かれていると、仕事はしやすいかもしれませんが

お客さんは本当に不便だな～と感じました。

多くの会社が部署が担当ごとに分かれているけど…

これってお客様にとっては不便だな～と思ってしまいましたとさ。

それに比べて、エコーアートはワンストップでよくやってるなｗ

本日は、磐田市で土地を買って家づくりをされる方に朗報をお伝えする

朗報ブログですｗ

なんじゃそりゃー！

現在、エコーアートで磐田市で家づくりを計画中のお客様の

土地について調べているときに、こんな情報を知りました♪

「優良田園住宅制度」という磐田市独自の制度です。

ちょうど２年前にできた磐田市の制度。

内容としては、指定されたエリアの市街化調整区域内の

白地の土地だったら、誰でも購入して家を建てることができるとのこと。

市街化調整区域の土地は、基本的に家を建てるための購入は不可。

白地と言えば、基本は畑なので土地の価格としては安価。

ただ、条件として３００㎡以上の大きさ＝９０坪以上の大きさ

でないと家を建てるための土地として売買できないというね。

指定されたエリアというのは、各地区にある交流センターから

直径９６０ｍの区域にある、市街化調整区域内の白地の土地。

１０区域の交流センターが指定されているので

気になった方は、「磐田市 優良田園住宅制度」で検索してみてください！

他にも、諸条件がたくさんありますが難しい内容も多いです。

詳しくは、不動産屋さんではなく住宅会社の担当者に

ご相談頂く方が、早いと思います！

いろいろなケースがありますので。






冒頭にも言いました、現在磐田市内で住宅を計画中の

お客様は、こちらの優良田園住宅制度を採用して、家づくりを計画中。

諸条件がたくさんあるため、先日磐田市役所に行ってきました。

なかなか久しぶりに来ましたね！

諸条件の確認を…と思ってきたのですが

３つの部署をたらい回しにされて、最後は担当者が不在のため

戻り次第、こちらから連絡しますので、連絡先を教えてください…とのこと。

連絡先をお伝えしたのですが…

市役所に行ったのが、５月２１日(木)の午前中。

未だに連絡が来ず。。。

どれだけ不在なんじゃー。

確認したいことが確認できないと、ご提案ができません(>_<)

磐田市は、いろいろ規制が厳しいので１つ１つ確認を…

と思っているのですが。

なかなか思い通りには進みませんね。

家を建てるには、どんな土地でも事前調査が必要です。

多くは、市役所で調べて、建築可能かどうかの判断を仰ぎます。

申請は、市に提出するので、提出前の事前協議的な意味合いもあります。

今回は大きな土地をある大きさに区画を分けるという

「分筆(ぶんぴつ)」をしなければなりません。

この分筆をする前に確認したい内容を１つずつクリアにすることが

大事なことであります。

通常は、この調べることは行政書士さんの仕事なのですが…

建築予定地では、いろいろな複合的な要因が重なり

建物配置や排水経路、接道などの細かなところを

役所に相談したかったので、自分で行きました！

家が建ってしまえば、何も感じませんが…

役所への申請が複雑で大変なお宅は、実はたくさんあります。

計画予定地１つとっても、複雑さは異なります。

この辺りは、深く調べてみないと分からないのですけどね。。。

さーて…早く役所から連絡来ないかな～ｗ

では、本日の朗報ブログはこの辺で。

磐田市で土地探しから家づくりをお考えの方は

優良田園住宅制度をぜひ活用してみてくださいね！