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2024.06.16
土地探し見学ツアー
こんにちは！
今日も暑くて…もう夏だな～と感じた
エコーアートの袴田です(>_<)
夏ということは…
お決まりのご飯が食べれない病が発動して
僕が激やせする季節です(笑)
水ばっかりガブ飲みするので、ご飯が食べれないんですよ(>_<)
ってことで、これから5～７Kgくらい痩せるので
お会いする機会のある方はお楽しみに～(笑)
本日は、「土地探し見学ツアー」なる、勝手に僕が名付けたツアーを
開催しました！
家づくりサポートのお申し込みを頂いているお客様の土地を
一緒に見に行くツアーです(笑)
事前に、エリアや価格、広さや駅までの距離、スーパーまでの距離
職場までの距離をお伺いして、土地情報を集めておきまして
その中から、お客様が気になった土地を一緒に見に行くというもの。
土地を見に行く際は、やはり日当たりが良い時間が望ましいので
午後からスタート♪
お客様にもご協力頂いて…やらせ写真(笑)
写真をお願いすると「全然いいですよ～」とご主人様。
日傘をさしていた奥様も、写真の時にパッと畳んでくださいまして…
本当にありがとうございました。
ご夫妻からは、実際に見てみるのとネットで見るのだと
印象が全然違いますね～とのこと。
広さの感覚だったり、近隣状況だったり、音や交通量だったり…
僕からは、建築的な視点から。
田んぼに囲まれているところは湿気が多い点や
近所が仮に浸水した場合、どのくらい地盤を上げておけばいいか？や
難しい話ですが、下水や浄化槽などの費用の違いや
土留め(境界ブロックや擁壁)などの敷地境界線をどうするか？
どの程度の費用がかかるのか？
などの話をさせて頂きました！
他にも、白い矢印の水道メーター器が入っているところは
敷地内に水があるということなので
前面道路から水を取り込む費用(≒６０～７０万円)がかかりませんよ！
ということや…
赤い矢印は共用の下水管であることなどお伝えさせて頂きました。
あとは、実際に近くの川までどの程度あるのか？
仮に決壊するとなると、川が蛇行するところがほとんどなので
そこまでどの程度離れているか？など
そんな話も。。。
何度かブログにも記載していますが、１００点満点の土地はないので…
この「土地探し見学ツアー」は、各土地でネガティブな話ばかりに
なってしまうことがほとんどです。
いかにネガティブ要素が少ない土地を探せるか？
いかにその土地に点数を付けられるか？
一生そこに住むと考えると、やはり躊躇してしまうもの。
家づくりは楽しいのですが、土地探しは考え込めば考え込むほど
難しいし、ハマってしまうかもしれません。
みなさんも、土地探しは一筋縄ではいかないことが多い
ということだけ、念頭に置いてください。