浜松市で注文住宅なら工務店のエコーアート

こんにちは！

昨日買ったミルクセーキですが

すぐに無くなってしまい気分↓↓な

エコ―アートの袴田です(>_<)

好きな食べ物や飲み物って何で

いつもあんなに早くなくなってしまうのでしょうかね(>_<)

嫌いな食べ物は、全然減らないのに(笑)

やっぱり…箱買いするしかない(笑)

約１月前にも似たブログを書いたのですが…

１月前とは、別のお宅で先日「地盤調査」を行いました！

地盤調査とは、建物の４隅＆建物の真ん中の

計５ポイントを調査して、地耐力が基準値を上回っていれば

地盤改良は不要になるという、調査になります。

こんな機械が調査をします。

実は、お客様のご予算に大きく影響してくる

１番大きなところと言っても過言ではない部分。

一般的な住宅で、地盤改良が不要な場合、費用は０。

しかし、改良が必要な場合は¥50万円～¥100万円掛かってしまう

場合が多いのです。

地盤調査をした結果、悪い層が20ｍ下など深くにある場合は

さらに費用が掛かってきてしまいます。

地盤改良の有無は、お客様の家づくりやご予算に大きな影響を

及ぼす、重要な調査になるのです。

地盤調査はいつできるのか？

先に地盤調査をやってしまったらいいのでは？

そうお考えになられるかもしれませんね。

まず言えることは、先述したように

調査部分は、建物の４隅＋建物の中央の１箇所なのです。

よって間取りが決まった状態で地盤調査ができることになります！

また、土地からご購入される場合、土地の契約が完了

してからでないと、一般的に地盤調査は行えません。

地盤調査の結果を見て、土地購入を辞めるのはフェアではないだろうという

不動産屋さんと地主さんに有利な条件ですね(>_<)

地盤保証書について

地盤調査を行い、その結果において地盤保証書が

発行されます。

地盤改良が必要となった場合、地盤改良を行った上で

地盤保証書が発行されることになります！

「保証期間１０年間や補償限度額５０００万円まで」

というのが一般的な地盤保証の内容になります！

地盤が良い土地とは？

一般的に、山や丘の上は地盤が良いと聞きます。

台地の上も良いと聞きますが…

過去に三方原台地の上で家を建てさせて頂いた際は

地盤改良ありの判定結果が出たことがありました。

山の上は地盤が良いと先述しましたが、「粘土の山」の場合も

あるので注意が必要です。

山のふもとは、逆に良くないとも聞きます。

あとは、地名に「江」「沼」「水」など…

水を連想する感じが使われていると地盤が良くない

という話も耳にします。

エコ―アートの事務所は「鴨江」という場所にあるのですが…

近くの片側２車線道路は、大型車がたくさん通るので

舗装されていますが、波打っていてガタガタです(>_<)

何とか直して欲しいですね。

前回のブログでは、「地盤調査のやり方」「建物の配置出し」

について書いたので、今日は違った角度から「地盤調査」「地盤」について

書いてみました。

考えながらブログを書いたので疲れましたとさ(笑)