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2023.03.31
住宅着工戸数
こんにちは！
時間の経過があり得ない程、早く感じる
エコ―アートの袴田です(>_<)
明日から４月ですもんね( ﾟДﾟ)
２０２３年も１/４が経過しているとか信じられません(-_-)
非日常的なことをして、時間の加速を緩めようかな。
非日常的なこと…久しぶりにテニスでもしようかな…
あっ、テニスエルボー治ってないんだった(+o+)
僕は、家づくりに関することを
最近は日々(笑)書いているわけですが…
そもそも日本で年間何棟の家が建っているかって
考えたことありますか？
今日は、そんなブログを書いてみますね。
僕としては、概略の数字は何となく把握しているのですが…
ブログを書くために、しっかり調べてみました♪
細かい数字はきっとすぐ忘れちゃうけど(笑)
直近の２０２２年の着工戸数でいきますね！
日本全体で住宅着工戸数は、８５万９５２９戸とのこと。
注文、分譲、賃貸、マンション、アパート全て含めた住宅総数です。
多いのか少ないのか…分からないですよね(笑)
比較のために…
２００６年の着工戸数は、１２９万３９１戸。
その後、１１０万戸台をキープして
２００８年にリーマンショックがあり、その影響で
２００９年は、７８万８４１０戸にまで激減( ;∀;)
その後、８０万戸～９０万戸を行ったり来たり…
という感じです。
ちなみに、２００８年は、１０９万３５１９戸なので
リーマンショックは、やはりすごい影響を与えたということ。
そして、少子高齢化も重なり
住宅自体が建たなくなってしまった感じがします。
業界の予想では、２０３０年には６０万戸程度になるのでは…
との試算も出ているようです。
この先が不安でしかない…。
２０２２年の総合計８５万９５２９戸の詳細を見てみると…
賃貸住宅が、３４万５０８０戸。
分譲住宅が、２５万５４８７戸。
分譲住宅の内訳は
分譲住宅(マンション)が、１０万８１９８戸と
分譲住宅(戸建て)が、１４万５０８０戸。
注文住宅が、２５万３２８１戸でした。
ちなみに、２０２１年の注文住宅は２８万５５７５戸。
３万戸弱(≒１１％)減っているという結果。
やはり厳しいですね。
不安が倍増です( ﾟДﾟ)
エコ―アートは注文住宅なので…
ここからは、注文住宅を詳しく見ていきましょう！
エリア別で見ると、だいぶおもしろいことが見えてきます。
２０２２年の注文住宅、総合計２５万３２８１戸 が
どんな割合でどの地区に建てられていると思いますか？
足し算を必死にして、下記にまとめてみました！
東京都で、１万５２７７戸/年
大阪府で、１万１５３戸/年
神奈川県で、１万３２８５戸/年
愛知県で、１万７２２８戸/年
埼玉県で、１万４６０４戸/年
千葉県で、１万１９６２戸/年
静岡県で、９９５５戸/年
兵庫県で、８７９４戸/年
福岡県で、８７６７戸/年
上記の９県で、１１万００２５戸なので…
日本の半分弱をこの９県で占めているという
結果になりました！
東京都が１番着工していると思ったのですが…
愛知県が１番だったのは驚きでした。
でも、理由は何となく分かります！
僕、名古屋で住宅の営業マンしてましたので…。
愛知県の特性が何となく分かるんですよ。
静岡県も日本で７番目に注文住宅が建っている県なので…
工務店にとっては、恵まれている地域ですね！
少しだけ気持ちが上に向きました(笑)
需要と供給のバランスがあるので
工務店もハウスメーカーも数は、たくさんあるということ。
逆を言えば、お客様も選択肢がたくさんあります。
お客様にとっても、良い市場になるのです！
スーパーなどに置いてある
無料の住宅冊子が分厚いわけです(>_<)
チラッと聞いたことがあるのですが…
テストマーケティングは、静岡県でやるといいみたいで
ポカリスウェットを販売する前のテストマーケティングを
静岡県でやって…いけると判断して、販売することを決定し
現在も売れ続けている、とのことでした。
静岡県は、いろいろな具合がちょうど良いところみたい(笑)
静岡県西部地区の皆さん、家を建てる際は住宅会社がたくさんあります！
たくさんあるからと言って、何十社も行かず
しっかり調べて、厳選して問い合わせをしてみてくださいね！
住宅会社はたくさんあるので、きっとお好みの家を建てている
工務店やハウスメーカーはあると思います。
焦らず、じっくり探してみてください！
今日は珍しく、数字のブログでしたとさ！