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2026.06.03

コストパフォーマンスに優れた家

こんにちは！

台風被害がなくてホッとしている

エコーアートの袴田です(^0^)

仮設トイレが倒れたら…目も当てられませんからね( ;∀;)

みなさんは台風被害は大丈夫でしたか？

やはり、事前に対策しておくと、心にゆとりが持てますね♪

奈良県では足場が倒れたとニュースでやっておりましたし…

今年は、台風養生をあまりやらなくても済みますように( ﾟДﾟ)







本日は、「コストパフォーマンスに優れた家」について

お伝えしていきたいと思います！

ちなみに、僕はコスパが大好きですｗ

さて、みなさんコストパフォーマンスが良い家とは

どんな家だと思いますか？

いきなりクイズですいません(*‘∀‘)







初期コストが可能な限り安い家はもちろんですが…

僕が考えるコストパフォーマンスに優れた家は

メンテナンスコストが限りなくかからない家です！

メンテナンスコスト０の家は、この世に存在しません。

何かしら、メンテナンス費用は掛かるもの。

車も同じですよね。

ちなみに、考え方として…

「一生涯、家のメンテナンスにかかるコストが限りなくかからない家」

と定義付けをさせてください。

では、一生涯、メンテナンスコストが限りなくかからない家とは

どのような家なのでしょうか？







ここからは持論ですｗ

メンテナンスコストが限りなくかからない家は

ただ、安価な家…というわけではありません。

もっと言うと…ある意味、適正価格くらいだな…と感じられる家です。

高価すぎてもダメ、安価すぎてもダメです。

高価な家は、メンテナンスコストは低いと思いますが

初期費用が高価すぎて、一生涯…と考えた時に

やはり高いなぁという感じです。

物価上昇がある昨今、初期費用は莫大に高い家に

なってしまうことでしょう。

位置づけとして、大手ハウスメーカーがここの部類に

入るケースが多いでしょうか。

地場の工務店でも、ここに入る工務店は結構あります。

ちなみに、高い理由も各社あると思いますので、そこは確認して頂き

ご自身の価値観も含めて、精査して頂く必要があると思います！







では、安価な家はどうでしょうか？

言葉で言うと、ローコスト住宅と言われる会社です。

そもそもの標準仕様が、１番安価なもので設定されているケースが

…残念ながら、ほぼ１００％です。

お客様の立場からすると、どの材料がメンテナンスが必要になるのか

分からないため、１つ１つ確認して覚えておかなければいけません。

また、屋根材と外壁材をメンテナンスフリーのものに変更すると…

数百万円のアップになってしまい、難しい判断を迫られてしまいます。

ここで１つ、注意ポイント。

メンテナンスありの外壁材と屋根材を選んだ時のメンテナンスは

塗装工事とコーキング工事、足場工事がメインになるのですが…

現在、ナフサショックの影響で、塗料は７５％アップ、コーキングに至っては

納期未定です(+o+)

価格もアップしています。

現状がこの状況なのに、１０～１５年後…その後のメンテナンス費用を

考慮すると、メンテンナンスが必須であること自体が

一生涯のメンテナンスコストが膨大になってしまう要因に

なるのではないかと考えてしまい…

コストパフォーマンスはよくないのではないでしょうか？

ただ…５０代～６０代の方が家づくりをするのであれば

一生涯のトータルコストとしては、安価に済みそうです。







次は、僕の持論で適正価格の家について。

まず、ローコスト住宅と言われる会社よりも

価格は間違いなく高いと思います。

ただ…全く同じ仕様、全く同じ間取で全く同じタイミングで着工したとして

家を建てた場合の最終金額は

似たような金額になるか…

ローコスト住宅の方が高くなるケースも多いと思います。

ローコスト住宅のオプション費用は実は高額だったり…(+o+)

住宅業界は、契約後に外壁材や屋根材を決めるという

あまりよろしくない業界(-_-)

そんなことも大きな要因の１つだと思います。

地元の工務店だけでは、どうにもならないような事柄なのです。

ちなみに、僕が考える適正価格ですが…

家の大きさ３０坪(３ＬＤＫ)で総２階、２４００万～２８００万円(税込)くらいが

今の時代の適正価格だと思います。

この価格から、消費税を抜くと２１８０万～２５４０万円(税前)です。

消費税って、めっちゃ大きいですね。。。

価格とメンテナンスコストのバランスが良いことが

ポイントだと思います。

ちなみに、エコーアートの家でメンテナンス必須の項目は

防蟻処理…５年に１度で費用としては５～１０万円ほど。

これのみです。

外壁の塗り壁については、メンテナンス必須ではありません。

汚れが気になった時に、お好きなタイミングでの外壁塗装になります。

外壁の汚れ度合いは、家が建つ場所の環境によって変わってきます。

エコーアートの標準仕様は、塗り壁となっており、これは外壁材の中で

１番高級な仕上げ材になる上、塗り壁材の中でも

高価かつ汚れが最も付きにくい塗り壁材を標準採用しております。

ですので、エコーアートの家は標準仕様で

コストパフォーマンスに優れた家であると自負しております！







ちなみに、初公開ですが…エコーアートの家の最大の

デメリットをここでお伝えします。

それは…タイパがめっちゃ悪いことｗ

タイパ＝タイムパフォーマンスのこと。

１回の打ち合わせ時間は、他の住宅会社さんと比べて短いのですが

打ち合わせ回数自体は多いです(>_<)

サクサク進めたい、こだわりはあまりない…という方には

ちょっと向かないかもしれませんｗ

ここがエコーアートの最大の弱点です( ;∀;)

それでは、今日のブログはこの辺にしたいと思いますｗ

では、次回ブログもお楽しみに～！

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