浜松市で注文住宅なら工務店のエコーアート

こんにちは！

左手首の痛みが一向に減らない

エコーアートの袴田です(>_<)

腫れは引いたのですが、痛みは全く引きません(ﾟДﾟ;)

というか、痛み度合いは変わりません。

このまま変わらなかったらどうしよう。。。

結構痛いままなんですけど。

湿布とバンテリンを塗りまくろっと。

本日は、昨日のブログの続き。

昨日は、家に対する考え方について書きました。

本日のブログは、今、求められている家について書いていきます。

住宅業界にいて、今の時代に求められている家の３つの要件を

書いていきますね。

家づくりを考え始めると、いろいろな家をご覧になられる方も

多いと思います。

いろいろご覧になられても大丈夫なのですが…

次の３つを満たしている家もしくは仕様である家が望ましいと

私の経験上ですが、独断と偏見で書かせて頂きます( ;∀;)

もちろん、理由もありますので、そこまでしっかり

ご覧頂き、ご判断頂ければと思います。

本当は、もっとたくさんあるのですが…覚えきれないといけないので

あえて３つにまとめました！

①夏涼しく、冬暖かい家であり、地震に強い家であること。

夏涼しく、冬暖かい家というのは

断熱性能という、数値で表すことができるＵａ値というものが関わってきます。

ここでＵａ値について話してしまうと、ブログが終わらなくなってしまいますので

割愛しますが、数値が小さければ小さいほど、高性能で

夏涼しく、冬暖かい家と言えるでしょう。

一般的には、Ｕａ値は０．８(大きい数値)～０．２くらいの性能値の

家を建てる工務店が浜松エリアでは多くあります。

ちなみに、エコーアートのＵａ値は、０．４６～０．４の間くらい。

浜松エリアの工務店の中では、中の上もしくが上の下くらいです。

もう１つ、断熱性能と表裏一体の意味で気密性能という言葉があります。

気密＝家を施工する際にできる隙間相当面積のことを言います。

家は、施工する際にどうしても隙間ができてしまいます。

隙間０の家はあり得ませんが、可能な限り魔法瓶に近いような

隙間がない施工を目指しています。

ちなみに、Ｃ値と言いまして、一般的には小さい数値ほど

隙間が少ないということになります。

広くは、Ｃ値=１．０以下が望ましいと言われますが…

昨今はＣ値=０．７以下が良いと言われています。

エコーアートの家のＣ値=０．５以下としています。

耐震性能については、耐震等級という括りで分けられています。

耐震等級１，２，３と3段階に分かれており、現在の家づくりでは

耐震等級３は必須と捉えられていることが多いです。

数字が大きくなるほど、耐震性能が高くなります。

この辺りの数値については、住宅会社ごとにホームページに記載が

あると思います。

②あなたらしく暮らせる家のデザイン

昨今、ＳＮＳの影響もあり、家のデザインが多様化しています。

南欧風やパリstyleや北欧風の家、アメリカンstyleやブルックリンstyle、カリフォルニアstyleの家

ヴィンテージstyleの家や和モダンstyleの家、ジャパンディstyleの家は

今の流行りになりつつあります。

他にも、さまざまなstyleが存在しておりますが…

ここで重要なことは、流行に左右されないこと。

あなたらしく暮らせる家、デザインの家が必ずあります。

毎日の気持ちにも影響してくる部分ですし

１回建てたら、リフォームをしなければstyleも変更できません。

あなたのお好みをしっかり把握した上で

家づくり、会社選びをスタートさせましょう。

③生涯コスパが良い家を建てましょう！

物価高騰が叫ばれる現代社会において、家も値上がりしているのは

周知の通りです。

２０１９年のコロナ前に比べて、家の価格は５００～７００万円程度

値上がりしてしまいました。

大手ハウスメーカーでは、１０００～１５００万円程度の値上がりです。

今現状の家の価格の話をしても、どうにもならないので…

ここからは、これからどのような家を建てるべきなのか？

について話をしていきますね。

まず、１番最初にご注意頂きたい点は、家を値段だけで

判断しないで頂きたいということ。

どんな素材が使われていて、メンテナンス頻度はどうか？

メンテナンス費用は現状、いくらくらいなのか？

も合わせて、把握しておく必要があります。

そこを怠り、価格だけで比較検討してしまうと

１０年後、２０年後に大きな出費をせざるをえなくなり

トータルすると安価だった家が、メンテナンス費用だけで膨大になり

生涯的に見るとコスパがとても悪い家になってしまいがちです。

１番大きな部分は、外壁と屋根材の仕上げ材です。

外壁や屋根でメンテナンスが必要なものを選択すると

１０年～１５年毎に足場を組んで、塗装をしなければならず

費用が数百万円単位で掛かってきてしまいます。

また、物価上昇は今後も続くと見られ

例えば、外壁塗装の費用も１０～１５年後、２５～３０年後には

価格がアップしていることが考えられます。

となると、新築時にメンテナンス費用が掛からない素材を

採用された方が望ましいわけです。

新築時のメンテナンスが必要な素材と不要な素材では

メンテナンスが不要な素材の方が、間違いなく高価なわけで…

当然、家全体の価格にも影響を及ぼします。

ですので、比較検討した際に、安価だからこちらにする！

というのは、とても危険な選択になってしまうわけです。

お見積りをご提示頂いた場合は、しっかり担当者にご確認頂く…

もしくは、僕に見せて頂くでもいいですし、どなたか分かる方に

ご相談ください。

一生に一度の家づくりで、間違った判断をしてしまうほど

悔しいことはありませんからね。。。

ギュッとまとめて、今求められている家は

上記３つのことを満たした家だと感じております。

とりわけ、③は本当に分かりにくく、判断が難しいところのため

何度も担当者にご確認頂くことをお薦めします。

では、次回ブログもお楽しみに～！