浜松市で注文住宅なら工務店のエコーアート

こんにちは！

台風の動向が気になっているエコーアートの袴田です！

気圧がめっちゃ低いみたいで…

浜松エリアもその影響なのか、風が強いですよね。。。

こちらに近づく頃には温帯低気圧に変わるみたいですが。

ちょっとドキドキです。

本日は、これまた知識ブログです。

会社規模による現場監督の違いについてお話しますね。

会社規模と言いますと…

単純に大手ハウスメーカーと工務店の違いです。

大手ハウスメーカーと工務店では、現場監督の役割が異なります。

本日は、そんな話になります。

家づくりは、どんな人と家づくりをするのかも大切ですが

もちろん建築現場も大切です。

ですから、現場の監理方法についても解説していきますね。

まずは大手ハウスメーカーから見ていきましょう。

大手ハウスメーカーとは、単純に住宅展示場にあるような

会社だとここでは定義付けしましょう。

大手ハウスメーカーの現場監督は

だいたい、常時平均６～８棟くらいの現場を見ています。

時期によっては、もう少し多い時期もあれば

少ない時期もあることでしょう。

ただ、監理方法が少し特殊です。

実は、大手ハウスメーカーには、下請けの工務店が存在します。

下請けの工務店＝地場の工務店です。

地場の工務店とは、地域の工務店のことで…

分かりやすく言えば、エコーアートのような工務店ｗ

単純に、エコーアートが大手ハウスメーカーに売り込みに行けば

例えば、アイ工務店や一条工務店の下請け工務店に

なることもできてしまうわけです。

もちろん、エコーアートは下請けの工務店はやっておりません。

要は、下請け工務店に現場を監理させて

その上から大手ハウスメーカの現場監督が監理する。

これが、大手ハウスメーカーの現場監督の役割なのです。

下請け工務店によって、施工のバラつきをなくすために

現場施工マニュアルなるものを作成して、読み込ませてから

監理させるのが一般的です。

大手ハウスメーカーの現場監督には、会社から定められている

チェックポイントがあり、写真を撮ったり

現地チェックすることもあるため、平均２～３回/週くらい

現場に行くらしいです。

これは、僕が大手ハウスメーカーに勤めていた時に

研修で聞いたり、僕が辞めた後ですが、同期で出世している

現場監督がいまして…今は現場監督をまとめているグループリーダー

らしいのですが…その同期に聞きましたｗ

僕がスパイっぽいなｗ

まぁ、静岡県西部ではほぼ建っていないハウスメーカーなので

よしとしましょう！

会社名が気になる方は、お会いした際に直接聞いてくださいましー。

ここで、少し気になる方が出てくるかもしれませんが…

下請けの工務店がいる…ということは、その工務店にもお金が発生するので

大手ハウスメーカーが割高になるのは、そんなところもある。。。

ということをご承知おきくださいね。

次は、工務店を見ていきましょう。

工務店には、いろいろな規模の工務店があります。

エコーアートのような規模の工務店もあれば

５０棟/年や１００棟/年を建てているような工務店もあり

２００棟/年の大きな工務店もあります。

全部一括りにして工務店です。

工務店は、基本的に社員が現場を監理します。

自社の現場監督ということです。

材料を発注したり、現場で大工さんと話し合って納まりを考えたり

詳細図面を書いて、職人さんと打ち合わせしたり

工程管理をしたり、台風時には足場シートをまとめたり

現場で大工さん以外の職人さんとも打ち合わせをしたり

ということを直接やるということ。

ちなみに、外注の現場監督がいたりする会社もあります。

外注の現場監督とは…現場監督だけ、社員ではなく社外の人に

依頼するシステムのことです。

例えば、エコーアートが営業～設計～現場監督をワンストップで

僕が行っていることを、現場監督だけ外注する…

というような感じです。

エコーアートは変わらず、ワンストップですのでご安心を。

大手ハウスメーカーと工務店では、同じ住宅会社でも

システムというか構造が異なりますね。

やっぱり、多くの棟数を建てることができるには

システムが整っていなければいけませんし

そこには費用も…何千万円～億の費用がかかるわけで

それは、工務店では厳しい部分がありますよね。。。

ということで、本日は大手と工務店の現場監理の違いについて

お話しました。

では、次回ブログもお楽しみに～！