浜松市で戸建賃貸住宅を建てるなら工務店のエコーアート。

こんにちは！

猫派でも犬派でもない中立派のエコーアートの袴田です(^0^)

どっちもかわいいので、どっちも好きです！

どっちも苦手ではありませんので…(^^♪

あぁ～飼ったことないから、どっちか飼いたいなぁー♪

本日は、物価高の今の時代だからこそ、考え方を見直すのも

１つの選択である、戸建賃貸住宅のお話です！

タイトルやここまで読んで…あぁ～関係ないや！

とブログを閉じないでくださいねｗ

ちょっと違うお話ですし、そんな考え方もあるんだ！

という内容ですので、最後までご覧頂けると嬉しいです。

本日お話するのは、タイトルにもありますように

戸建て賃貸住宅についてです。

ただの戸建賃貸住宅ではなく、長屋(ながや)の戸建て賃貸住宅について。

ちょっとアパートっぽいですが、アパートではないって感じの住宅です。

分かりにくいので写真を行きますかね♪

こんな外観の戸建賃貸住宅です。

エコーアートの特徴をそのまま戸建賃貸にした感じ♪

ちなみに、ここからが本番。

玄関ドアが２つありますよね。

ですので、２家族入れる戸建賃貸住宅です。

当然、２家族分の戸建賃貸住宅なので、建物自体は大きくなります。

しかし、片方にオーナーさんが住み、もう片方を賃貸にする。

いえ、戸建賃貸住宅として貸し出すと考えます。

大きさも、普通の戸建て住宅ほどではありませんが

まぁまぁの大きさ…２５～２８坪程で３ＬＤＫだとするとどうでしょう？

戸建賃貸住宅の浜松エリアの相場は、築１０年以内で１２～１６万円程です。

エリアにもよりますけど…この家賃！！

ちなみに、今の金利で５５００万円を借りると、月々の返済額が≒￥１４５，０００。

ここで…ピーンときませんか？

仮に土地があって、２戸で１棟の戸建賃貸住宅を建てて

ある程度の家賃でお客さんに入居してもらって

ずーっと入居者が絶えない建物だった場合

ほぼ入居者の月の支払いだけで、ローンを支払っていけるであろうことを。

もちろん、入退去のタイミングや退去時の軽微な修繕は必要に

なってきますが…

オーナーさんが戸建て住宅を建てて、住宅ローンを支払っていくよりも

安価な費用で、戸建賃貸に住むことができてしまいます。

もちろん、３５年ローンですと厳しいので、返済額はもう少し増えるのですが…

ローンさえ返済してしまえば、ずっとそこからは毎月の家賃額は

収入として換算することができます。

できる限り早く、回収するのが望ましいですよね。

投資家の方達は、このような感じで何棟もアパートなり

戸建住宅を所有しています。

これを収入として働いていない方達もいるくらいです( ﾟДﾟ)

ちなみに、土地から購入して、このような計画をすると

収支が合わなくなる可能性が高いので…

土地を所有されている方、限定での住まいづくりのお話です。

駐車場も複数台停めれるスペースも必要ですし。。。

本日は、見方を変えた戸建賃貸住宅のお話でした。

不動産屋さん勤務の方で土地を所有されている方は

意外にこのような形態でやっている方が多いのが実態です。

知っているだけでも見る世界は変わります。

ぜひ頭の片隅に置いておいてくださいね！

エコーアートの商品で、実は戸建て賃貸のかわいい建物もあったりしますｗ

では次回ブログもお楽しみに～(^0^)