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2024.01.25
土地見学
こんにちは！
年末に壊れたハードディスクの修理が終わったと連絡があったのに
取りに行き忘れてしまったエコーアートの袴田です(>_<)
２回程、「まだですかね？」って催促の電話をしておいて
本日、先方から「ハードディスクが届きました」と連絡があったのですが
この有り様です(笑)
明日は、忘れずに取りに行かなきゃ(+o+)
気になる、データの復旧具合は見てからでないと分からないという
ギャンブル性の高い、データの修理。。。
みなさん、ハードディスクの取り扱いには十分注意しましょう。
修理費用が…泣ける(>_<)
先日、今年に入り、家づくりサポートのお申込みを頂きました
お客様と土地見学に同行しました(^0^)
なかなかお休みが合わないご夫妻ですが、この日はお休みが
バッチリ合ったとのこと。
初めて、エコーアートの完成見学会にお越し頂いた際も
「やっと来れた～」っておっしゃって頂いたそうな。。。
こんな感じで土地見学しました。
メリットやデメリットを整理しながら、検討しましょうね！
１００点満点の土地はありませんっというお話も、ご理解頂いたと思いますので。
見学がてら…合わせて、ご近所の方にも豪雨時に土地周辺の状況が
どうだったかなどの聞き込みをされていました。
普段は、僕が先陣を切ってご近所さんに話しかけに行くのですが…
こちらのご夫妻は、ご自分たちで聞き込みしてしまうという(笑)
いやー気持ちが据わったご夫妻だこと(^0^)
僕も見習わないとな～！
では、こちらの土地の解説を少ししますね！
土地探し中の方は、ご参考ください。
こちらの敷地、既に前面道路より水道の引込が施されており
「水道管引き込み工事費」≒４０～６０万円が掛からない
土地になります。
これが、水道メーター器。
よく駐車場で見かけるこの青い蓋。
これが敷地内にあると、水道管が敷地内に引き込まれている
という証になります。
土地を見る時の１つの注意ポイントになります。
４０～６０万円がかかっているわけですから、しっかり確認しましょう。
この土地は、敷地内で１段上がっています！
おそらく外構計画で、この段差部分にブロックを積む
必要が出てくると思われます。
建物の配置計画にも関わってきますが、階段をどのように玄関アプローチに
繋げるかが、家をより良く見せるポイントの１つになるかと。
あとは、要検討事項ですが敷地内で家が建つ部分は、もう少し盛土を
した方が安心だと思いますかね。
敷地がそこまで大きいわけではないので、盛土をしても費用的には
そこまで掛かりません。
ちなみに、駐車場部分が１段下がっているのは、前面道路が上の写真のように
坂道になっているから。
駐車場への車の乗り入れのために、１段下がっているのです。
ちなみに、この電柱が建っている土地は、別の土地ですので
勘違いなさらないようにご注意くださいね！
一緒に土地を見に行った場合、このような感じで土地の状況を
お話させて頂きながら、お金のお話も同時並行でお答えさせて頂きます。
土地探しは、ある程度条件を挙げて、かつエリアを考えて
諸々満たすところで探すのがポイントです。
土地探しは、家づくりにおいて１番最初にぶつかる壁。
これを家づくりのパートナー(住宅会社)と一緒に乗り越えて
家づくりの１歩を踏み出してみましょう。
ちなみに、僕は購入してもいい土地と購入するのは辞めた方がいい土地…
ご予算も含めて、ハッキリお伝えします。
お客様が良いと思った土地でも、落とし穴があるケースがあったりしますので
否定されたと思わずに、素直に聞き入れて頂き、ご判断くださいね。
あくまでも、最終判断を下すのはお客様なのですから！